米住宅市場、売り手が買い手より63万人多い記録的ギャップ
概要
Redfinの2026年2月時点のデータによると、米国の住宅市場では史上初めて、売り手が買い手を約63万人上回る記録的な買い手不足が発生しています。この不均衡は、2008年の金融危機やパンデミック後の調整期に見られた水準を上回る、史上最大のものです。約7%前後で推移する住宅ローン金利が購入希望者の負担となっており、住宅在庫はパンデミック前の水準を約20%上回っています。フロリダ州やテキサス州などの南部諸州は、リモートワーク移行期に急成長を遂げた地域であり、現在は買い手市場となっています。専門家は、売り手が過剰な地域で住宅価格が5～10%下落すると予測しており、これはピーク時に少額の頭金で購入した住宅所有者にとって、住宅ローンが「アンダーウォーター」（負債が物件価値を上回る状態）になる可能性を意味します。従来の不動産市場が冷え込む中、トークン化された不動産への関心が高まっていますが、住宅市場の低迷と仮想通貨のパフォーマンスとの関連性はまだ確立されていません。
(出典：Crypto Briefing)